Transferência de Crédito
Pode poupar muito ao fazer a transferência do seu Crédito Habitação.
Mostramos-lhe como na Credimax. Escolha poupar.
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A melhor solução para transferir o seu crédito habitação
Descubra as vantagens de transferir o seu crédito habitação. Faça uma simulação com a Credimax e fique a saber quanto pode poupar no spread da sua casa.
Mude para melhor. Mude o seu crédito habitação!
- Negociamos com os bancos a melhor solução para si
- Procuramos os melhores spreads
- Oferecemos acompanhamento personalizado
- Isento de custos ou comissões – serviço gratuito
NOSSO SERVIÇO
A Credimax trata de transferir o seu crédito habitação
Com a redução das taxas de juro que se verificou nos últimos anos e com os vários bancos a competir para atrair clientes, surgiram produtos financeiros, nomeadamente de crédito habitação, que poderão ter spreads mais vantajosos para si.
Contudo, poderá não saber se vale realmente a pena transferir o seu crédito habitação, se é possível fazê-lo sem perder dinheiro e qual o procedimento certo para realizar a transferência.
É por isso que aqui estamos: para tratar de tudo, sem custos ou comissões e encontrar a melhor solução de crédito habitação do mercado.
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TRANSFERÊNCIA
Transferir crédito – o que precisa de saber
O crédito habitação é um dos encargos mais significativos no orçamento mensal das famílias. Muitas vezes, além do serviço de crédito, inclui outros serviços associados, aparentemente vantajosos, mas nem sempre ajustados às suas necessidades específicas e que na prática fazem com que gaste mais dinheiro todos os meses.
Por esse motivo, interessa sempre saber se vale a pena transferir o crédito para outro banco e, dessa forma, obter um spread mais baixo, com produtos e serviços associados que sejam realmente interessantes para o seu caso em particular. Saiba aqui tudo sobre a transferência de crédito habitação: porque se tem assistido a uma redução nos preços nos últimos anos, em que condições é que vale a pena transferir o crédito, e qual a melhor forma de o fazer sem penalizações.
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Quer transferir o seu crédito habitação? Nós prestamos um serviço gratuito e especializado para obter o melhor spread do mercado.
CUSTOS
Quais os custos de transferir um crédito habitação
Se pensa transferir o seu crédito habitação há duas variáveis que deve ter em conta: o valor do spread que está a pagar (e de que forma se compara com os valores praticados no mercado) e os custos associados ao processo de transferência para outro banco, tais como a comissão de reembolso antecipado, os juros devidos pelo reembolso antecipado, custos administrativos com notários, conservatórias e outros.
Importa saber que algumas instituições bancárias suportam estes custos, mas nem todas.
Antes de tomar qualquer decisão, será sempre fundamental analisar a sua situação financeira, pois desta depende a aprovação, ou não, do processo de transferência do seu crédito habitação.
Também é importante conhecer as condições do crédito que tem atualmente: valor do spread, serviços associados (como o seguro de vida ou o seguro multirriscos), e outros produtos englobados no contrato.
TRANSFERÊNCIA
Saiba como solicitar um transferência de crédito
Não consegue negociar com o seu banco um spread mais baixo? Pode estar na altura de transferir o seu crédito habitação. Pode fazê-lo a todo o momento da duração do contrato em vigor, mas deverá avisar o seu atual banco com 10 dias de antecedência, devendo posteriormente o banco antigo fazer chegar, neste mesmo prazo, toda a informação sobre o processo ao banco novo para onde o cliente deseja transferir o crédito. Em suma, tem de: 1) conhecer as condições do crédito atual; 2) comparar com as condições oferecidas por outros bancos; 3) escolher o novo banco para onde vai transferir o crédito; 4) obter a aprovação do processo por parte deste banco; 5) comunicar a sua opção ao banco atual, que, no prazo de 10 dias, deverá encaminhar toda a informação à nova entidade bancária.
TAXAS
Qual a sua taxa de esforço com o seu atual crédito habitação
A taxa de esforço define-se como a relação entre a prestação do crédito e o rendimento mensal do agregado familiar, permitindo avaliar a sua capacidade de cumprir os compromissos financeiros assumidos com a entidade bancária.
O cálculo da taxa de esforço faz-se dividindo os encargos financeiros mensais (ou seja, o que paga mensalmente pelos créditos) pelo rendimento mensal líquido e multiplicando o resultado por 100.
O resultado será expresso numa percentagem que mostra qual a proporção do seu orçamento usada para pagar o crédito. A taxa de esforço, idealmente, deverá ser tão baixa quanto possível.
No entanto, para a maioria dos casos, podemos dizer que desejavelmente não deverá ultrapassar 35%.
FAQ
Ainda com dúvidas
Consulte as questões frequentes que apresentamos em seguida, de modo a que possa satisfazer todas as suas dúvidas. Estamos aqui para esclarecer estas e muitas outras que possam surgir, por isso não hesite em contactar-nos.
Há 3 aspetos que vulgarmente são negociados na transferência do crédito: o valor do spread, os encargos com produtos e serviços associados e o prazo do contrato. Esta negociação pode significar, literalmente, milhares de euros em poupança no final do contrato! Tudo depende das condições atuais do seu crédito habitação, mas em muitos casos é possível, apenas com uma redução dos juros, poupar mais de 20.000 euros no crédito.
Tudo indica que sim. Nos últimos anos as taxas Euribor e os spreads têm baixado, muito devido à necessidade que os bancos têm de emprestar dinheiro e comercializar os seus produtos de crédito. Desta forma, é possível, sim, baixar o spread do seu crédito habitação. Talvez seja possível negociar o spread com o banco atual, ou mesmo transferir o crédito para uma instituição bancária que lhe ofereça um spread mais baixo. Na Credimax, negociamos por si com diversos bancos até encontrarmos a solução de crédito mais vantajosa.
Os serviços da Credimax são gratuitos para o cliente. Somos uma entidade independente que negoceia com os vários bancos as condições oferecidas, realizando simulações e análises de viabilidade totalmente gratuitas para si. Pretendemos que tome uma decisão informada na hora de escolher transferir o seu crédito habitação.
Analisamos a situação atual do cliente, calculando a sua taxa de esforço e verificando detalhadamente as condições do crédito contratado: spread, taxas de juro, serviços e produtos associados e prazo do contrato. Após esta análise, os nossos técnicos especializados partem para a negociação com diferentes entidades bancárias, apresentando ao cliente os bancos que oferecem as melhores condições de mercado. É o cliente que escolhe a solução que mais lhe convém, devidamente aconselhado pela nossa equipa, com todo o rigor e profissionalismo.
Para proceder à transferência do seu crédito habitação deverá dar 5 passos: analisar a sua situação financeira atual; comparar o crédito que tem com a oferta de outros bancos; escolher o banco que lhe oferece as melhores condições e apresentar a proposta, que terá que ser aprovada; comunicar ao seu banco atual que vai transferir o crédito, devendo este disponibilizar ao novo banco a totalidade da informação sobre o seu processo, no prazo de 10 dias.
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Mude para melhor, mude o seu credito habitação! Confie apenas em profissionais experientes que conhecem o mercado e os produtos.
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